3月18日下午，百年院庆之“东方红?中国经济与资本市场沙龙”第八次讨论会举行。沙龙由我院经济学系与上海东方证券资产管理有限公司主办，旨在集合学界、政界、业界与媒体各方力量，共同商讨中国当前的宏观经济形势与资本市场问题。
在开幕式上，经济学系副主任苏剑博士回顾了第七次讨论会的情况，并介绍了本次讨论会的议题和与会嘉宾。
本次沙龙的议题为“中国房地产调控与房价走向”，分上下两半场举行。上半场由北京大学经济学院周建波副教授主持。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容、中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大、北京大学经济学院副教授冯科分别作了主题发言。易宪容提出房地产调控政策的核心应该从投资主导的市场向消费主导的市场转型，以使住房回归居住的本来属性。况伟大通过对OECD国家的实证检验发现，利率对房价影响不显著，房产税和地价对房价的影响有限，但房价对地价影响很大，因此利率和房产税政策都难以改变未来房价走势。冯科副教授认为中国政府不可能让房地产市场的泡沫阻挡工业化的脚步，但房地产市场调控职能在利益集团的博弈中深化。随后，《经济理论与经济管理》副主编杨万东教授、北京大学经济学院方敏副教授、中央电视台《财经》栏目副主编苏培科先生等就房价走向、房地产需求的属性、房价与人口关系等问题进行了讨论。
沙龙下半场由北京大学经济学院方敏副教授主持。中国房地产经理人联盟秘书长、北京万泽置业总裁陈云峰、东方红资产管理投资经理助理刚登峰、中国社会科学院金融研究所研究员尹中立，北京大学经济学院副院长董志勇教授先后作了主题发言。陈云峰认为必须认可房子的商品和居住属性，因而要从商品房单轨制向商品房和保障房双轨制转变，而在土地财政收入成为地方政府主要收入来源的情况下，房产税是大势所趋。刚登峰认为房地产股票具有周期性，房地产政策将成为股票投资的领先指标。尹中立认为中国政府在房地产调控政策上的动态不一致性加剧了房价的起伏和波动。董志勇教授分析了影响房价的诸多因素，包括中央的调控政策本末倒置、倒楔形的收入分配结构、消费习惯、投资因素和土地政策因素等。之后众多与会者就如何看待房产税、如何设计良好的房地产调控政策等问题展开了激烈的讨论。
沙龙在浓厚的学术氛围中顺利结束。第九次讨论会拟于2012年4月在北京大学经济学院举行。
（经济学系 供稿）
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